14 bis Rue du 8 Mai 1945, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 531 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue du 8 Mai 1945, 34370 Maraussan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 224 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 106 mètres
- - Ecole maternelle à 263 mètres
- - Ecole élémentaire à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue du 8 Mai 1945, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 14 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 14 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Maraussan et 41.72 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue du 8 Mai 1945 à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue du 8 Mai 1945 est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
