32 Rue du Caminet, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Caminet, affiche un prix moyen de 1 905 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Caminet, 34370 Maraussan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 365 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 191 mètres
- - Ecole maternelle à 199 mètres
- - Ecole élémentaire à 850 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Caminet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Caminet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Caminet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Caminet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Caminet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Caminet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Caminet dans son marché local
Prix du 32 Rue du Caminet par rapport à la voie
Sur Rue du Caminet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 32 Rue du Caminet se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Caminet par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Caminet se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Maraussan et 27.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Caminet à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Caminet est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
