39 Rue du Capitoul, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Capitoul, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², inférieur de 13.31 % à celui du n°31 mais supérieur de 14.94 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 39 Rue du Capitoul, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Maraussan.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 190 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 147 mètres
- - Ecole maternelle à 32 mètres
- - Ecole élémentaire à 720 mètres
Ventes au 39 Rue du Capitoul
Les 2 ventes au 39 Rue du Capitoul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Capitoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Capitoul, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Capitoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Capitoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Capitoul dans son marché local
Prix du 39 Rue du Capitoul par rapport à la voie
Sur Rue du Capitoul, le prix moyen des maisons s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 39 Rue du Capitoul se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Capitoul par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des maisons atteint 2 544 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue du Capitoul se situe 23.47 % en dessous de la moyenne de Maraussan et -25.4 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maraussan a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 5.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 149 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.
