76 Rue du Cres, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue du Cres, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°72 et de n°121.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue du Cres, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 461 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 246 mètres
- - Ecole maternelle à 326 mètres
- - Ecole élémentaire à 884 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue du Cres
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue du Cres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue du Cres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue du Cres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue du Cres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue du Cres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue du Cres dans son marché local
Prix du 76 Rue du Cres par rapport à la voie
Sur Rue du Cres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 76 Rue du Cres se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue du Cres par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue du Cres se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Maraussan et 20.13 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue du Cres à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 76 Rue du Cres est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 22.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
