76 Rue du Cres, 34370 Maraussan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 652 €

de 1 418 € à 1 961 €

Indice de confiance

1/5

Le 76 Rue du Cres, 34370 Maraussan, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°72 et de 2.25 % à celui du n°121.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 76 Rue du Cres, 34370 Maraussan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0220 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cave coopérative Les Vignerons libres à 409 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maraussan - Centre à 273 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 461 mètres
- Collège privé Calandreta Clardeluna à 246 mètres
- Ecole maternelle à 326 mètres
- Ecole élémentaire à 884 mètres

Absence de ventes récentes au 76 Rue du Cres

Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue du Cres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 76 Rue du Cres dans son marché local

Prix du 76 Rue du Cres par rapport à la voie

Sur Rue du Cres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 76 Rue du Cres se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 76 Rue du Cres par rapport à Maraussan et à Hérault

À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue du Cres se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Maraussan et 54.01 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 5.51 % sur 1 an et augmenté de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Béziers, 34370 Maraussan(1,630 €)

Impasse du Bel Air, 34370 Maraussan(1,602 €)

Ancienne Rue l’Ecole des Filles, 34370 Maraussan(1,593 €)

Rue des Resistants, 34370 Maraussan(1,663 €)

Biens en vente à proximité du 76 Rue du Cres

Les biens actuellement en vente autour du 76 Rue du Cres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.