127 Rue du Saint- Esprit, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Rue du Saint- Esprit, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°163 et de n°161.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Rue du Saint- Esprit, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 322 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 338 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 127 mètres
- - Ecole maternelle à 216 mètres
- - Ecole élémentaire à 781 mètres
Ventes au 127 Rue du Saint- Esprit
Les 5 ventes au 127 Rue du Saint- Esprit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Rue du Saint- Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Rue du Saint- Esprit, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°127 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Rue du Saint- Esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Rue du Saint- Esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Rue du Saint- Esprit dans son marché local
Prix du 127 Rue du Saint- Esprit par rapport à la voie
Sur Rue du Saint- Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 127 Rue du Saint- Esprit se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Rue du Saint- Esprit par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Rue du Saint- Esprit se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Maraussan et 25.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Rue du Saint- Esprit à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 127 Rue du Saint- Esprit est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 22.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
