40 Rue Elie Cathala, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Elie Cathala, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Elie Cathala, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Maraussan.
1 niveau - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0531 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 378 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 184 mètres
- - Ecole maternelle à 360 mètres
- - Ecole élémentaire à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Elie Cathala
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Elie Cathala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Elie Cathala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Elie Cathala, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Elie Cathala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Elie Cathala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Elie Cathala dans son marché local
Prix du 40 Rue Elie Cathala par rapport à la voie
Sur Rue Elie Cathala, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 40 Rue Elie Cathala se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Elie Cathala par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Elie Cathala se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Maraussan et 28.85 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Elie Cathala à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Elie Cathala est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
