55 Rue Elie Cathala, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Elie Cathala, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Elie Cathala, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 396 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 395 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 204 mètres
- - Ecole maternelle à 381 mètres
- - Ecole élémentaire à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue Elie Cathala
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Elie Cathala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Elie Cathala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Elie Cathala, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Elie Cathala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Elie Cathala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Elie Cathala dans son marché local
Prix du 55 Rue Elie Cathala par rapport à la voie
Sur Rue Elie Cathala, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 55 Rue Elie Cathala se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Elie Cathala par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Elie Cathala se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Maraussan et 29.08 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Elie Cathala à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Elie Cathala est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
