55 Rue Lucien Ginies, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Lucien Ginies, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 15.82 % à celui du n°18 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Lucien Ginies, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 188 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 72 mètres
- - Ecole maternelle à 212 mètres
- - Ecole élémentaire à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue Lucien Ginies
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Lucien Ginies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Lucien Ginies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Lucien Ginies, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Lucien Ginies dans son marché local
Prix du 55 Rue Lucien Ginies par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Ginies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 55 Rue Lucien Ginies se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Lucien Ginies par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Lucien Ginies se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Maraussan et 37.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Lucien Ginies à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Lucien Ginies est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
