45 Rue René Gibert, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue René Gibert, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°37 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 45 Rue René Gibert, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Maraussan.
1 niveau - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 563 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 340 mètres
- - Ecole maternelle à 483 mètres
- - Ecole élémentaire à 867 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue René Gibert
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue René Gibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue René Gibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue René Gibert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue René Gibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue René Gibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue René Gibert dans son marché local
Prix du 45 Rue René Gibert par rapport à la voie
Sur Rue René Gibert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 45 Rue René Gibert se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue René Gibert par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des maisons atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue René Gibert se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Maraussan et 4.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maraussan a augmenté de 4.25 % sur 1 an et augmenté de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 149 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.
