32 Allee Andre Filliol, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Allee Andre Filliol, affiche un prix moyen de 5 288 €/m², supérieur de 15.64 % à celui du n°35 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allee Andre Filliol, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allee Andre Filliol
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allee Andre Filliol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allee Andre Filliol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allee Andre Filliol, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allee Andre Filliol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allee Andre Filliol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allee Andre Filliol dans son marché local
Prix du 32 Allee Andre Filliol par rapport à la voie
Sur Allee Andre Filliol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 5 288 €/m², le 32 Allee Andre Filliol se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allee Andre Filliol par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allee Andre Filliol se situe 37.78 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 74.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allee Andre Filliol à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 32 Allee Andre Filliol est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 400 € au 32 Allee Andre Filliol à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 610 € en assurant vous-même les visites, ou 3 305 € si le professionnel les prend en charge.
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