3 Allée des Echasses Blanches, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Echasses Blanches, affiche un prix moyen de 4 542 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°1 et du 1.75 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Echasses Blanches, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Les Onglous à 575 mètres
- - Marseillan Plage à 325 mètres
Ventes au 3 Allée des Echasses Blanches
Les 2 ventes au 3 Allée des Echasses Blanches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Echasses Blanches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Echasses Blanches, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Echasses Blanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Echasses Blanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Echasses Blanches dans son marché local
Prix du 3 Allée des Echasses Blanches par rapport à la voie
Sur Allée des Echasses Blanches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 554 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 3 Allée des Echasses Blanches se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Echasses Blanches par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Echasses Blanches se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 73.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Echasses Blanches à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Echasses Blanches est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
