5 Avenue Andre Chassefiere, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Andre Chassefiere, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Andre Chassefiere, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 498 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 559 mètres
Ventes au 5 Avenue Andre Chassefiere
Une vente a été recensée au 5 Avenue Andre Chassefiere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Andre Chassefiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Andre Chassefiere, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Andre Chassefiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Andre Chassefiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Andre Chassefiere dans son marché local
Prix du 5 Avenue Andre Chassefiere par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Chassefiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 5 Avenue Andre Chassefiere se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Andre Chassefiere par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Andre Chassefiere se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 17.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Andre Chassefiere à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Andre Chassefiere est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
