9 Avenue Andre Chassefiere, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Andre Chassefiere, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Andre Chassefiere, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 157 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 522 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 583 mètres
Ventes au 9 Avenue Andre Chassefiere
Les 3 ventes au 9 Avenue Andre Chassefiere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Andre Chassefiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Andre Chassefiere, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Andre Chassefiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Andre Chassefiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Andre Chassefiere dans son marché local
Prix du 9 Avenue Andre Chassefiere par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Chassefiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 9 Avenue Andre Chassefiere se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Andre Chassefiere par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Andre Chassefiere se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 2.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Andre Chassefiere à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Andre Chassefiere est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 800 € au 9 Avenue Andre Chassefiere à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 860 € si le professionnel les prend en charge.
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