9 bis Avenue Andre Chassefiere, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Andre Chassefiere, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Andre Chassefiere, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 157 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 536 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Andre Chassefiere
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Andre Chassefiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Andre Chassefiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Andre Chassefiere, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Andre Chassefiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Andre Chassefiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Andre Chassefiere dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Andre Chassefiere par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Chassefiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 9 bis Avenue Andre Chassefiere se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Andre Chassefiere par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Andre Chassefiere se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 18.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Andre Chassefiere à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Andre Chassefiere est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
