13 bis Avenue de Florensac, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue de Florensac, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue de Florensac, 34340 Marseillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 729 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 34 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue de Florensac
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue de Florensac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue de Florensac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue de Florensac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de Florensac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de Florensac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue de Florensac dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue de Florensac par rapport à la voie
Sur Avenue de Florensac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 13 bis Avenue de Florensac se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue de Florensac par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue de Florensac se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 19.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue de Florensac à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue de Florensac est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
