33 Avenue de Florensac, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Florensac, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°31 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Avenue de Florensac, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 435 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 336 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de Florensac
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de Florensac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Florensac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Florensac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Florensac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Florensac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Florensac dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Florensac par rapport à la voie
Sur Avenue de Florensac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 33 Avenue de Florensac se situe 22.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Florensac par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de Florensac se situe 28.26 % en dessous de la moyenne de Marseillan et -11.63 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 750 € au 33 Avenue de Florensac à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 494 € en assurant vous-même les visites, ou 1 747 € si le professionnel les prend en charge.
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