35 Avenue de Florensac, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Florensac, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°33 mais inférieur de 11.86 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Florensac, 34340 Marseillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 422 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 349 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Florensac
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Florensac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Florensac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Florensac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Florensac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Florensac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Florensac dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Florensac par rapport à la voie
Sur Avenue de Florensac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 35 Avenue de Florensac se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Florensac par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Florensac se situe 22.1 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 16.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Florensac à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Florensac est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan a augmenté de 1.98 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.
