23 Avenue de la Gare, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², supérieur de 17.87 % à celui du n°25 mais inférieur de 6.1 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 23 Avenue de la Gare, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Étangs et Plages.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Les Onglous à 305 mètres
- - Marseillan Plage à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Gare, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 817 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 23 Avenue de la Gare se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Gare par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de la Gare se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 77.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.
