59 Avenue de la Gare, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°58 et de 5.22 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Avenue de la Gare, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 741 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0112 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0122 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Les Onglous à 344 mètres
- - Marseillan Plage à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 59 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Avenue de la Gare, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 59 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 59 Avenue de la Gare se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Avenue de la Gare par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Avenue de la Gare se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 57.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Avenue de la Gare à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 59 Avenue de la Gare est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
