2 Avenue de la Méditerranée, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Méditerranée, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 263 mètres
- - Marseillan Plage à 1165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Méditerranée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Méditerranée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Méditerranée, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 2 Avenue de la Méditerranée se situe 20.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Méditerranée par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Méditerranée se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 22.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Méditerranée à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Méditerranée est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
