23 Avenue de la Méditerranée, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 5 132 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°39 bis et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Méditerranée, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 8 locaux - 690 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 77 mètres
- - Marseillan Plage à 905 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Méditerranée
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Méditerranée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Méditerranée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 5 132 €/m², le 23 Avenue de la Méditerranée se situe 26.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Méditerranée par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Méditerranée se situe 33.72 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 95.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Méditerranée à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Méditerranée est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
