49 Avenue de la Méditerranée, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue de la Méditerranée, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 804 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 133 mètres
- - Marseillan Plage à 1020 mètres
Ventes au 49 Avenue de la Méditerranée
Les 2 ventes au 49 Avenue de la Méditerranée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue de la Méditerranée, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 49 Avenue de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 49 Avenue de la Méditerranée se situe 21.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de la Méditerranée par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de la Méditerranée se situe 28.06 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 87.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue de la Méditerranée à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue de la Méditerranée est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
