8 Avenue de la Méditerranée, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Méditerranée, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 463 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Méditerranée
Une vente a été recensée au 8 Avenue de la Méditerranée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Méditerranée, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 8 Avenue de la Méditerranée se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Méditerranée par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Méditerranée se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 68.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Méditerranée à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Méditerranée est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
