12 bis Avenue Gambetta, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue Gambetta, 34340 Marseillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 904 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 280 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue Gambetta, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 12 bis Avenue Gambetta se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue Gambetta par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue Gambetta se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 29.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue Gambetta à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue Gambetta est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
