21 Avenue Gambetta, 34340 Marseillan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 471 €

de 2 932 € à 4 278 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Avenue Gambetta, 34340 Marseillan, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°190.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 21 Avenue Gambetta, 34340 Marseillan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 289 mètres
- Marseillan Plage à 4347 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pierre Deley à 890 mètres
- Ecole maternelle Marie Fayet à 281 mètres
- Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 356 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Avenue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Avenue Gambetta(3 475€)

14 Avenue Gambetta(3 471€)

12 bis Avenue Gambetta(3 265€)

15 Avenue Gambetta(3 429€)

13 Avenue Gambetta(3 205€)

2 Rue Paul Riquet(3 479€)

11 Rue General Mares(3 356€)

Prix du 21 Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 21 Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 21 Avenue Gambetta se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue Gambetta par rapport à Marseillan et à Hérault

À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 4 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Gambetta se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 3.5 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan baissé de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Jaures, 34340 Marseillan(3,602 €)

Boulevard Voltaire, 34340 Marseillan(3,419 €)

Place de la République, 34340 Marseillan(3,344 €)

Rue Denfert Rochereau, 34340 Marseillan(3,312 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Avenue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.