23 Boulevard Jean Bertouy, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Jean Bertouy, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°23 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Jean Bertouy, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1333 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 580 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Jean Bertouy
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Jean Bertouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Jean Bertouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Jean Bertouy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Jean Bertouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Jean Bertouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Jean Bertouy dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Jean Bertouy par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Bertouy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 23 Boulevard Jean Bertouy se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Jean Bertouy par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Jean Bertouy se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 35.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Jean Bertouy à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Jean Bertouy est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
