23 bis Boulevard Jean Bertouy, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Boulevard Jean Bertouy, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.91 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Boulevard Jean Bertouy, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1314 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 564 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 590 mètres
Ventes au 23 bis Boulevard Jean Bertouy
Une vente a été recensée au 23 bis Boulevard Jean Bertouy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Boulevard Jean Bertouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Boulevard Jean Bertouy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard Jean Bertouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard Jean Bertouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Boulevard Jean Bertouy dans son marché local
Prix du 23 bis Boulevard Jean Bertouy par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Bertouy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 23 bis Boulevard Jean Bertouy se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Boulevard Jean Bertouy par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Boulevard Jean Bertouy se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 33.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Boulevard Jean Bertouy à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 23 bis Boulevard Jean Bertouy est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
