2 bis Boulevard Lamartine, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Lamartine, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°2 quater et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Lamartine, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1228 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 512 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Lamartine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Lamartine dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Lamartine par rapport à la voie
Sur Boulevard Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 2 bis Boulevard Lamartine se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Lamartine par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Lamartine se situe 23.84 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 11.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Lamartine à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Lamartine est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
