33 Boulevard Voltaire, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°35 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Voltaire, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 756 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 78 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 155 mètres
Ventes au 33 Boulevard Voltaire
Une vente a été recensée au 33 Boulevard Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Voltaire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 33 Boulevard Voltaire se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Voltaire par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Voltaire se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 13.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Voltaire à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Voltaire est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 250 € au 33 Boulevard Voltaire à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 306 € en assurant vous-même les visites, ou 2 153 € si le professionnel les prend en charge.
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