27 Boulevard Voltaire, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Boulevard Voltaire, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 763 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 105 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 27 Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard Voltaire, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 27 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 27 Boulevard Voltaire se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard Voltaire par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Boulevard Voltaire se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 26.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Boulevard Voltaire à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 27 Boulevard Voltaire est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
