11 Chemin de Belle Bouche, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de Belle Bouche, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de Belle Bouche, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 136 logements - 3007 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - L Argentie à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie-Louise Dumas à 609 mètres
Ventes au 11 Chemin de Belle Bouche
Les 43 ventes au 11 Chemin de Belle Bouche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Belle Bouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Belle Bouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de Belle Bouche dans son marché local
Prix du 11 Chemin de Belle Bouche par rapport à la voie
Sur Chemin de Belle Bouche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 11 Chemin de Belle Bouche se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de Belle Bouche par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin de Belle Bouche se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 63.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de Belle Bouche à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de Belle Bouche est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
