430 Chemin de l’Airette, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 430 Chemin de l’Airette, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°446 et de n°448.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 430 Chemin de l’Airette, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 445 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 526 mètres
- - Marseillan Plage à 1098 mètres
Ventes au 430 Chemin de l’Airette
Les 7 ventes au 430 Chemin de l’Airette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 430 Chemin de l’Airette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 430 Chemin de l’Airette, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°430 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 430 Chemin de l’Airette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 430 Chemin de l’Airette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 430 Chemin de l’Airette dans son marché local
Prix du 430 Chemin de l’Airette par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Airette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 495 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 430 Chemin de l’Airette se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 430 Chemin de l’Airette par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 430 Chemin de l’Airette se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 62.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 430 Chemin de l’Airette à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 430 Chemin de l’Airette est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
