446 Chemin de l’Airette, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 446 Chemin de l’Airette, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², identique à celui du n°442 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°430.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 446 Chemin de l’Airette, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 522 mètres
- - Marseillan Plage à 1098 mètres
Absence de ventes récentes au 446 Chemin de l’Airette
Aucune vente n'a été recensée au 446 Chemin de l’Airette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 446 Chemin de l’Airette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 446 Chemin de l’Airette, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°446 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 446 Chemin de l’Airette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 446 Chemin de l’Airette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 446 Chemin de l’Airette dans son marché local
Prix du 446 Chemin de l’Airette par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Airette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 495 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 446 Chemin de l’Airette se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 446 Chemin de l’Airette par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 446 Chemin de l’Airette se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 61.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 446 Chemin de l’Airette à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 446 Chemin de l’Airette est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
