47 Chemin de l’Airette, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Chemin de l’Airette, affiche un prix moyen de 4 958 €/m², identique à celui du n°41 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°47 a.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 175 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Chemin de l’Airette, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 175 logements - 187 parkings - 2687 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0147 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 203 mètres
- - Marseillan Plage à 1066 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Chemin de l’Airette
Aucune vente n'a été recensée au 47 Chemin de l’Airette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Chemin de l’Airette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Chemin de l’Airette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Chemin de l’Airette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Chemin de l’Airette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Chemin de l’Airette dans son marché local
Prix du 47 Chemin de l’Airette par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Airette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 495 €/m². Avec un prix moyen de 4 958 €/m², le 47 Chemin de l’Airette se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Chemin de l’Airette par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Chemin de l’Airette se situe 29.49 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 88.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Chemin de l’Airette à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 47 Chemin de l’Airette est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
