1 Chemin de l’Infirmerie, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de l’Infirmerie, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de l’Infirmerie, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 149 logements - 4562 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Garrigues à 104 mètres
Ventes au 1 Chemin de l’Infirmerie
Les 38 ventes au 1 Chemin de l’Infirmerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de l’Infirmerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de l’Infirmerie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de l’Infirmerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de l’Infirmerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de l’Infirmerie dans son marché local
Prix du 1 Chemin de l’Infirmerie par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Infirmerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 1 Chemin de l’Infirmerie se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de l’Infirmerie par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de l’Infirmerie se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 65.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de l’Infirmerie à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de l’Infirmerie est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
