Rue des Phoceens, 34340 Marseillan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Phoceens, 34340 Marseillan, affiche un prix moyen de 4 182 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Phoceens dans son marché local
Prix Rue des Phoceens par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Phoceens se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 59.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Phoceens à Marseillan
Le loyer moyen estimé Rue des Phoceens est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Phoceens
Les ventes enregistrées Rue des Phoceens témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Phoceens
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Garrigues à 287 mètres
- - Marseillan Plage à 3518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1704 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 1066 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 1121 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Phoceens
Adresses Rue des Phoceens
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Phoceens, classées par tranches de numéros.
