2 Chemin de la Croix de Fer, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Croix de Fer, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°3 et de 3.77 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Croix de Fer, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Garrigues à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 1123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Croix de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Croix de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Croix de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Croix de Fer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Croix de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Croix de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Croix de Fer dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Croix de Fer par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croix de Fer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 2 Chemin de la Croix de Fer se situe 32.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Croix de Fer par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Croix de Fer se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 78.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Croix de Fer à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Croix de Fer est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.
