9 Chemin de la Croix de Fer, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de la Croix de Fer, affiche un prix moyen de 3 888 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de la Croix de Fer, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 15 parkings - 290 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0249 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Garrigues à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 1011 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 1068 mètres
Ventes au 9 Chemin de la Croix de Fer
Une vente a été recensée au 9 Chemin de la Croix de Fer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de la Croix de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de la Croix de Fer, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Croix de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Croix de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de la Croix de Fer dans son marché local
Prix du 9 Chemin de la Croix de Fer par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croix de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 9 Chemin de la Croix de Fer se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de la Croix de Fer par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de la Croix de Fer se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de la Croix de Fer à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de la Croix de Fer est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
