9 Chemin de Sainte Germaine, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Sainte Germaine, affiche un prix moyen de 3 574 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Sainte Germaine, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 724 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Sainte Germaine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Sainte Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Sainte Germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de Sainte Germaine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Sainte Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Sainte Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Sainte Germaine dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Sainte Germaine par rapport à la voie
Sur Chemin de Sainte Germaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 9 Chemin de Sainte Germaine se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Sainte Germaine par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de Sainte Germaine se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 36.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Sainte Germaine à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Sainte Germaine est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
