1 Chemin du Rieu, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Rieu, 34340 Marseillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Les Onglous à 777 mètres
- - Marseillan Plage à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Rieu
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Rieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Rieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Rieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Rieu dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Rieu par rapport à la voie
Sur Chemin du Rieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 1 Chemin du Rieu se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Rieu par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Rieu se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Rieu à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Rieu est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
