2 Impasse des Herbiers, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Herbiers, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Herbiers, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 47 parkings - 1929 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Garrigues à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 1016 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 1085 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Herbiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Herbiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Herbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Herbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Herbiers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Herbiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Herbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 2 Impasse des Herbiers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Herbiers par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Herbiers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Herbiers à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Herbiers est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
