2 Impasse des Perdrix Rouges, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Perdrix Rouges, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse des Perdrix Rouges, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Étangs et Plages.
2 niveaux - 1 logement - 234 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Les Mougeres à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie-Louise Dumas à 289 mètres
Ventes au 2 Impasse des Perdrix Rouges
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Perdrix Rouges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Perdrix Rouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Perdrix Rouges, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Perdrix Rouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Perdrix Rouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Perdrix Rouges dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Perdrix Rouges par rapport à la voie
Sur Impasse des Perdrix Rouges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 2 Impasse des Perdrix Rouges se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Perdrix Rouges par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Perdrix Rouges se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 10.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 850 € au 2 Impasse des Perdrix Rouges à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 371 € en assurant vous-même les visites, ou 2 186 € si le professionnel les prend en charge.
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