13 Place Carnot, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Carnot, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°7 bis et du 0.49 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Carnot, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 356 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Carnot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Carnot dans son marché local
Prix du 13 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 13 Place Carnot se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Carnot par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Carnot se situe 31.11 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 1.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Carnot à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 13 Place Carnot est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
