7 Place du Théatre, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Théatre, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², supérieur de 18.82 % à celui du n°11 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du Théatre, 34340 Marseillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 677 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place du Théatre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place du Théatre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Théatre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Théatre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du Théatre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du Théatre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Théatre dans son marché local
Prix du 7 Place du Théatre par rapport à la voie
Sur Place du Théatre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 7 Place du Théatre se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Théatre par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du Théatre se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 51.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du Théatre à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 7 Place du Théatre est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
