2 Quai de Toulon, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de Toulon, affiche un prix moyen de 4 594 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°150 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai de Toulon, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 893 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 928 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai de Toulon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai de Toulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai de Toulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai de Toulon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de Toulon dans son marché local
Prix du 2 Quai de Toulon par rapport à la voie
Sur Quai de Toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 2 Quai de Toulon se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de Toulon par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai de Toulon se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 74.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai de Toulon à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 2 Quai de Toulon est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
