2 Rue Achille Baille, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Achille Baille, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cette maison est une construction,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Achille Baille, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 302 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Achille Baille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Achille Baille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Achille Baille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Achille Baille, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
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Prix du 2 Rue Achille Baille dans son marché local
Prix du 2 Rue Achille Baille par rapport à la voie
Sur Rue Achille Baille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 2 Rue Achille Baille se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Achille Baille par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Achille Baille se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 0.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 159 050 € au 2 Rue Achille Baille à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 976 € en assurant vous-même les visites, ou 1 988 € si le professionnel les prend en charge.
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