8 Rue Achille Baille, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Achille Baille, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°5 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Achille Baille, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 285 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Achille Baille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Achille Baille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Achille Baille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Achille Baille, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Achille Baille dans son marché local
Prix du 8 Rue Achille Baille par rapport à la voie
Sur Rue Achille Baille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 8 Rue Achille Baille se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Achille Baille par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Achille Baille se situe 34.42 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 17.12 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Achille Baille à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Achille Baille est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 850 € au 8 Rue Achille Baille à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge.
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