2 Rue Arthur Rimbaud, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Arthur Rimbaud, affiche un prix moyen de 4 991 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Arthur Rimbaud, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 113 logements - 24 parkings - 3290 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Arthur Rimbaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Arthur Rimbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Arthur Rimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Arthur Rimbaud, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arthur Rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arthur Rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Arthur Rimbaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Arthur Rimbaud par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Rimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 971 €/m². Avec un prix moyen de 4 991 €/m², le 2 Rue Arthur Rimbaud se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Arthur Rimbaud par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Arthur Rimbaud se situe 30.04 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 89.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Arthur Rimbaud à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Arthur Rimbaud est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
