13 Rue Beauregard, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Beauregard, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°11 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Beauregard, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 402 mètres
- - Marseillan Plage à 1231 mètres
Ventes au 13 Rue Beauregard
Une vente a été recensée au 13 Rue Beauregard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Beauregard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Beauregard dans son marché local
Prix du 13 Rue Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 13 Rue Beauregard se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Beauregard par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Beauregard se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Beauregard à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Beauregard est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
