45 Rue Claude Goudet, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Claude Goudet, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°43 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Claude Goudet, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 995 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 245 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Claude Goudet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Claude Goudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Claude Goudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Claude Goudet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Claude Goudet dans son marché local
Prix du 45 Rue Claude Goudet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Goudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 45 Rue Claude Goudet se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Claude Goudet par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Claude Goudet se situe 26.61 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 6.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Claude Goudet à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Claude Goudet est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
